澳央行2017开局或惊人:减息而非加息

January 30, 2017 - 澳央行2017开局或惊人:减息而非加息

2017年澳洲房价面临新的上升推力,央行自己52%的经济专家认为,今年的利率政策将以减息开局,而非加息。   在线调查机构Finder.com.au最新调查显示,澳洲央行52%的财经专家认为,2017二月央行首次会议将以减息开局,而不是加息。而在此前,市场广泛揣测,受美联储加息影响,澳洲央行也会考虑加息。   尽管目前官方基准利率已处在历史性低位(1.5%),但由于房地产交易以外的经济表现每况愈下,因此专家们预计进一步减息要么始于二月、要么始于三月。同时,央行将会加大力度,要求各大银行把减息好处传递给借贷者,而非继续走在“外循环加息”(out-of-cycle rate hike)的轨道上。   本地调查机构iBuyNew总监M. Mendel日前表示,澳洲对海外购房者的限制措施,并未真正让中国买家离去,尤其在悉尼和墨尔本。虽然中国买家不再成群结队进出拍卖现场,但只要银行放贷一放松,“明天他们就会回来,享有干净的空气和蔚蓝的天空,是他们在澳洲买房的根本原因”。   而在澳洲本地,为了适应本地借贷新形势,一些私贷基金公司正在悉尼和墨尔本推出对外投资者在澳购房的信贷产品,房贷比例占到房价的65-70%。   【点评】外循环加息是指,商业银行的利率政策与央行利率政策背道而驰,为了本位利益而随心所欲地加息减息。外循环对国家金融秩序破坏性极大,任何政府都会在必要时强力遏制。另一方面,私贷基金的跨国流动新常态,正在澳中两国相关政策的倒逼下方兴未艾,正所谓东方不亮西方亮。

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