十二月拍卖创历史记录

January 10, 2017 - 十二月拍卖创历史记录

今年12月份，悉尼共有2464幢/套住宅获得拍卖，创下有史以来的“12月份拍卖”最高水平。而在去年12月，则有1936幢/套获得拍卖。本月17日的最后一个拍卖日，仍有约700处住宅在悉尼各地走到了拍卖槌之下。尽管这一数字低于12月10日拍卖日的908，但却比去年最后一个拍卖日的320高出一倍以上。市场板块来看，拍卖量排名靠前的是，南区92幢/套，西南82，City-东区板块71，上北岸7，西区65，北岸滨海区57，内西区56，Canterbury-Bankstown板块54，下北岸43。城区表现而言，Greenacre独占鳌头共有11处住宅被拍卖，其次为Epping、Liverpool、Lane Cove、Dee Why各有8处住宅被拍卖，而在Cronulla、Wollstonecraft、Peakhurst各有7处住宅被拍卖。十二月份创下的另一项拍卖纪录是，12月10日拍卖清出率高达76.2%。该记录不仅高于更早一个周末（12/3）的75.8%，而且大幅度超越去年倒数第2个拍卖日录得的58.1%。十二月个板块的最高清出率同样令人瞠目。蓝山板块在12/3、12/10的两度达到100%。排名其后的是，下北岸86%，内西区85.3%，上北岸82.2%，，City-东区板块81.9%，北岸滨海区79.5%，南区75.5%，中央海岸70%，西区69.1%，西北区66.7%，Canterbury-Bankstown板块60.7%。即便Liverpool以外偏远的西南区也录得54.3%。全市没有一个板块的清出率在十二月低于50%。价格方面，今年9月初-11月底（十一月季）的house中位价110.6万元，比8月初-10月底（十月季）上升4.9%，较去年十一月季上升7.4%。同期，unit中位价71.2万元，较十月季上升3.6%，较去年十一月季上升6%。本地房产领军媒体《领地》乐观预计，2017年悉尼的house中位价至少上升4%，unit中位价至少上升3%。【点评】以上纪录梳理如下：月份拍卖量2464幢/套，最后一个拍卖日700幢/套，全市十二月份最高清出率76.2%（12/10），蓝山板块最高清出率两度达到100%，十一月季house和unit中位价较去年同期分别上升6%和3%。凡此数据显示，即便市场会有波动，但不会改变“小跌大涨”的基本步调；而所谓市场“正在”或“即将”下滑的看法，显然远离事实。